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Expertise immobilière "Mesure des terrains et des biens"

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Message posté par : Jerome78 ---------------------------------------- Salut en deux phrases : c’est surtout de l’estimation, pas de la topographie. Les méthodes courantes sont la comparaison (€/m²), la capitalisation des revenus (taux de capitalisation) et la méthode par le coût; les « ratios » que tu verras le plus sont le €/m² local, le rendement locatif brut/net et le taux de capitalisation. La mesure juridique (bornage, surface opposable, loi Carrez) c’est le boulot du géomètre-expert. Si tu veux avancer rapidement, récupère quelques ventes comparables (DVF ou annonces récentes) et demande à un agent immobilier local de te fournir 3 comparables et d’expliquer le ratio qu’il utilise ça te donnera une base fiable pour comparer les méthodes. Si tu précises le pays/contexte (fiscalité, succession…), on peut creuser. ---------------------------------------- Le message est situé https://georezo.net/forum/viewtopic.php?pid=374645#p374645 Pour y répondre : topographie(a)ml.georezo.net ou reply de votre messagerie Pour vous désabonner connectez-vous sur le forum puis Profil / Abonnement -- Association GeoRezo - le portail géomatique https://georezo.net

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Solutions leve tranchee ouverte

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Message posté par : Rémy Le Benoist (remylebenoist(a)gmail.com) ---------------------------------------- Bonjour à tous. Dans le cadre d'un stage, j'effectue une étude au sein d'une collectivité. L'objectif est de comparer des solutions de levé de réseaux en tranchée ouverte pour fiabiliser les plans de récolement réseaux. Je m'intéresse en particulier aux solutions photogrammétriques (RAPH ou équivalent). La collectivité souhaite mettre en place ces méthodes dans ses services en régie et inciter ses prestataires à améliorer leurs pratiques. Je poste donc ce sujet pour m'informer sur les pratiques existantes mises en œuvre par des entreprises de travaux, des exploitants réseaux ou des collectivités afin d'assurer précision (conformité à la législation non endommagement) et contrôle sur des données réseaux. Dans le cadre de mes recherches, je suis intéressé par toutes vos suggestions. ---------------------------------------- Le message est situé https://georezo.net/forum/viewtopic.php?pid=374347#p374347 Pour y répondre : topographie(a)ml.georezo.net ou reply de votre messagerie Pour vous désabonner connectez-vous sur le forum puis Profil / Abonnement -- Association GeoRezo - le portail géomatique https://georezo.net

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Latitude de tangence du systeme Lambert 93 ?

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Message posté par : jldupouey2 (jean-luc.dupouey(a)inrae.fr) ---------------------------------------- Bonjour, Les documents IGN indiquent une latitude de tangence du système Lambert 93, en mode de définition tangente, de 46°31’09’’95535 (voir par exemple le document https://fiches-geodesie.ign.fr/contenu/fichiers/Lambert93_ConiquesConformes…). Je cherche la méthode de calcul exacte de cette latitude de tangence, et je ne la trouve pas. Elle ne correspond pas à la latitude d'altération minimale (arcsin(n)=46°31’09’’94881). Quelqu'un pourrait-il m'aider ? Merci d'avance, Jean-Luc Dupouey ---------------------------------------- Le message est situé https://georezo.net/forum/viewtopic.php?pid=374166#p374166 Pour y répondre : topographie(a)ml.georezo.net ou reply de votre messagerie Pour vous désabonner connectez-vous sur le forum puis Profil / Abonnement -- Association GeoRezo - le portail géomatique https://georezo.net

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géomax / leica comprabale à dacia et reneau

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Message posté par : hamadibah (boudarts(a)yahoo.fr) ---------------------------------------- Bonjour ayant changer de boite, je cherche a acquérir une station totale pour un usage occasionnelle (10 15 sortie par ans) et peu intensif. mais avec une précision correcte (3 à 5''). je travaillais avec une station leica ts09 3'' dans mon précédent poste. lors de la tournée des fournisseur un vendeur m'a indiqué que leur station geomax était en résumé les stations totale leica de génération précédente. n'ayant jamais vu ou utilisé de station géomax je cherche à vérifier cette information. avez vous des informations qui confirmerait ou infirmerait celà. avez vous des expériences (bonnes ou moins bonnes avec les stations ou le sav de cette marque)? merci pour vos éclairages. ---------------------------------------- Le message est situé https://georezo.net/forum/viewtopic.php?pid=354963#p354963 Pour y répondre : topographie(a)ml.georezo.net ou reply de votre messagerie Pour vous désabonner connectez-vous sur le forum puis Profil / Abonnement -- Association GeoRezo - le portail géomatique https://georezo.net

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Tutoriel Covadis

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Message posté par : ExMateria (patrik.emin(a)gmail.com) ---------------------------------------- Bonjour, vu que CADxp a quelques soucis ces temps-ci, je me permet de signaler les vidéos de Jean-Christophe Targé. (https://dessein-tech.com/t/introduction-a-la-conception-de-terrain-en-genie…) ---------------------------------------- Le message est situé https://georezo.net/forum/viewtopic.php?pid=373758#p373758 Pour y répondre : topographie(a)ml.georezo.net ou reply de votre messagerie Pour vous désabonner connectez-vous sur le forum puis Profil / Abonnement -- Association GeoRezo - le portail géomatique https://georezo.net

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DronAge

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Message posté par : theo.znt ---------------------------------------- Bonjour à toutes et à tous, Je développe actuellement un nouvel outil web de génération de missions de drone pour réaliser des relevés 3D en grille, conçu pour fonctionner parfaitement avec Litchi (du moins pour le moment). Bien qu’il soit encore en développement, l’outil est déjà fonctionnel et je serais ravi de recueillir les retours d’utilisateurs intéressés. Fonctionnalités principales : Génération de grilles automatique et manuelle : Générez automatiquement des grilles de points optimisées en fonction des spécifications de la caméra de votre drone (focale, taille du capteur, etc.) pour une couverture optimale, ou ajustez manuellement la grille directement sur la carte. Support des données d’élévation personnalisées : Importez vos propres fichiers de Modèle Numérique d'Élévation (MNE) au format .tiff (EPSG:4326), ou utilisez les sources par défaut telles que OpenTopoData (gratuit) ou l’API Google Elevation. Aperçu de la scène en 3D : Grâce à l’intégration avec Cesium, visualisez la scène en 3D. Chargez vos propres assets 3D (maillages photogrammétriques, nuages de points, etc.) pour prévisualiser votre mission et vérifier que les trajectoires évitent les obstacles en hauteur. Sauvegarde et gestion des missions : Enregistrez, gérez et rechargez vos missions directement depuis votre compte, ce qui facilite l’optimisation et la réutilisation de vos plans de vol au fil du temps. Exportation & Intégration : Exportez vos points de passage dans un fichier .csv prêt à être utilisé dans Litchi. L’objectif est de fournir un outil flexible et précis pour la planification de missions de relevé, qu’elles soient simples ou complexes. Bien que l’outil soit déjà pleinement opérationnel pour des missions de base — et que je l’utilise activement pour mes propres projets — quelques bugs subsistent. Néanmoins, je pense qu’il est prêt pour une phase de test plus large, et j’apprécierais sincèrement tout retour ou suggestion. Fonctionnalités à venir : Designs de missions personnalisés : Vous pourrez bientôt concevoir des missions sur-mesure en plaçant des points, des courbes (Bezier, etc.) et des formes directement dans la scène 3D, pour une plus grande flexibilité sur les terrains complexes. Édition avancée des points de passage : Contrôlez plus finement l’altitude des points, la vitesse, ainsi que les actions de la caméra pour mieux répondre à des besoins variés. Personnalisation supplémentaire : Options d’exportation enrichies vers d’autres formats, et intégration potentielle avec d'autres outils de planification de vol (Pix4D, DroneDeploy, DJI Pilot, QGroundControl, etc.). Monétisation & Offre de bêta-test Pour financer le développement et couvrir les services non gratuits comme l’API Google Elevation, j’ai mis en place un système de crédits : vous achetez des crédits pour débloquer des zones à générer et à exporter. Cependant, afin d’encourager les retours précoces, tous les nouveaux utilisateurs (“bêta-testeurs”) recevront 500 crédits gratuits lors de l’inscription pendant les deux premiers mois. Une fois une zone débloquée, elle est liée à votre compte, et vous pourrez y créer autant de missions que vous le souhaitez. L’inscription se fait via un système sécurisé d’authentification Firebase. En vous inscrivant dès maintenant, vous bénéficierez de crédits gratuits et pourrez sauvegarder et gérer vos missions pour une utilisation ultérieure. Si cela vous intéresse, n’hésitez pas à l’essayer et à partager vos retours ! Vos suggestions auront un impact direct sur les futures améliorations et nouvelles fonctionnalités. Essayez-le ici : https://www.dronage.fr ---------------------------------------- Le message est situé https://georezo.net/forum/viewtopic.php?pid=373039#p373039 Pour y répondre : topographie(a)ml.georezo.net ou reply de votre messagerie Pour vous désabonner connectez-vous sur le forum puis Profil / Abonnement -- Association GeoRezo - le portail géomatique https://georezo.net

4 months, 3 weeks

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Carte de hauteur de vegetation depuis donnees LIDAR HD

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Message posté par : TLM_Geom (leteomaire(a)gmail.com) ---------------------------------------- Bonjour, Je travail sur un projet qui consiste a réaliser une carte de hauteur de végétation à partir de données LIDAR HD, je voulais savoir si vous pouviez m'aiguiller sur la méthodologie à mettre en place pour que mes données LIDAR soient exploitable. Ou est ce que vous auriez des documents sur lesquelles je peux m'appuyer ? Je n'ai jamais utilisé de données LIDAR pour l'instant, j'ai uniquement travaillé sur des données Raster et Vecteurs. Merci d'avance. ---------------------------------------- Le message est situé https://georezo.net/forum/viewtopic.php?pid=371533#p371533 Pour y répondre : topographie(a)ml.georezo.net ou reply de votre messagerie Pour vous désabonner connectez-vous sur le forum puis Profil / Abonnement -- Association GeoRezo - le portail géomatique https://georezo.net

7 months, 2 weeks

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Recalage Helmert ou Helmert Echelle=1 ?

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Message posté par : Solene 50 (crezesolene(a)gmail.com) ---------------------------------------- Bonjour, Je suis Géomètre et je commence une autre facette du métier après quelques années off. Je suis amenée à caler des planches cadastrale sur des plans topo pour évaluer l'impact global du foncier pour mon projet. Et éventuellement un plan topo sur quelques points GPS pour mettre le levé topo dans le système RGF. Et là, trou de mémoire : je sais que je dois utiliser le recalage Helmert, mais j'ai un doute sur l'option classique ou avec échelle=1. Dans ma logique, je ne veux pas de déformation de mon cadastre ou de mon plan, donc il faut utiliser échelle=1. Sauf qu'en cherchant pas mal sur internet, je me rends compte que dans tous les tutos les gars se servent du premier, et aucun ne justifie son choix ! J'ai même au fond de moi la notion qu'il ne faut pas utiliser l'échelle=1, mais je ne sais pas pourquoi et j'ai beau chercher je ne trouve d'explications ... Ma question est donc la suivante : dans quel cas utilise-t-on la recalage Helmert classique ou le recalage Helmert avec échelle=1 ? Merci ---------------------------------------- Le message est situé https://georezo.net/forum/viewtopic.php?pid=371669#p371669 Pour y répondre : topographie(a)ml.georezo.net ou reply de votre messagerie Pour vous désabonner connectez-vous sur le forum puis Profil / Abonnement -- Association GeoRezo - le portail géomatique https://georezo.net

7 months, 4 weeks

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charte graphique & plans topographiques

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Message posté par : Ricola62 ---------------------------------------- Bonjour, D'une manière général, Avez vous connaissance d'un tableau mettant en relation l'habillage surfacique, linéaire et ponctuel avec leurs interprétations sur le plan. Une sorte de charte graphique généraliste. Merci ---------------------------------------- Le message est situé https://georezo.net/forum/viewtopic.php?pid=370074#p370074 Pour y répondre : topographie(a)ml.georezo.net ou reply de votre messagerie Pour vous désabonner connectez-vous sur le forum puis Profil / Abonnement -- Association GeoRezo - le portail géomatique https://georezo.net

11 months, 1 week

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Feuille de style Notepad++ pour géobase Covadis

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Message posté par : Xavier ROLLAND ---------------------------------------- Bonjour, Est ce que, à tout hasard, l'un d'entre vous aurait fait une feuille de style Notepad++ pour les géobases du module calcul topométrique de Covadis ? Histoire : - d'avoir un aperçu avec la coloration syntaxique sans attendre 5 minutes que toute le bazar puisse démarrer (surtout si c'est pour le refermer juste après) - de pouvoir en afficher plusieurs simultanément, ou en parallèle avec l'éditeur natif - pouvoir visualiser les différences facilement entre deux fichiers (j'adore le plugin Compare de NPP :-)) J'en avais bricolé une pour le format RW5 (https://framagit.org/xrolland/npp-udl-rw5-carlson) (assez mal foutue, mais elle faite le job minimal), mais je me disais que peut-être que quelqu'un l'avait déjà fait pour les géobases, qui sont autrement plus répandues dans nos contrées... ---------------------------------------- Le message est situé https://georezo.net/forum/viewtopic.php?pid=369546#p369546 Pour y répondre : topographie(a)ml.georezo.net ou reply de votre messagerie Pour vous désabonner connectez-vous sur le forum puis Profil / Abonnement -- Association GeoRezo - le portail géomatique https://georezo.net

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