Message posté par : Jerome78 ---------------------------------------- Salut en deux phrases : c’est surtout de l’estimation, pas de la topographie. Les méthodes courantes sont la comparaison (€/m²), la capitalisation des revenus (taux de capitalisation) et la méthode par le coût; les « ratios » que tu verras le plus sont le €/m² local, le rendement locatif brut/net et le taux de capitalisation. La mesure juridique (bornage, surface opposable, loi Carrez) c’est le boulot du géomètre-expert. Si tu veux avancer rapidement, récupère quelques ventes comparables (DVF ou annonces récentes) et demande à un agent immobilier local de te fournir 3 comparables et d’expliquer le ratio qu’il utilise ça te donnera une base fiable pour comparer les méthodes. Si tu précises le pays/contexte (fiscalité, succession…), on peut creuser. ---------------------------------------- Le message est situé https://georezo.net/forum/viewtopic.php?pid=374645#p374645 Pour y répondre : topographie(a)ml.georezo.net ou reply de votre messagerie Pour vous désabonner connectez-vous sur le forum puis Profil / Abonnement -- Association GeoRezo - le portail géomatique https://georezo.net