Message posté par : Jean-Michel Le Barh ---------------------------------------- Bonjour, En allant fouiller ici https://app.dvf.etalab.gouv.fr/ sur l'exemple fourni par Mathieu, on s'aperçoit que la vente portait sur 2 parcelles (superficie totale : 89289 m²) dont une supportant une habitation (maison) Dans les données DVF opendata, pas de possibilité de distinguer le prix de la maison du prix des terrains... alors que dans l'acte (en principe), les deux types de bien ont été certainement évalués différemment (type de taxation différente) Exemple : "xxx € pour l'immeuble d'habitation et ses dépendances, pour une superficie de 5258 m²" '(j'ai pris ici la superficie de la SUF classée en sol) "yyy € pour les terrains à vocation agricole d'une superficie de 84031 m² (89289-5258) A défaut de ventilation entre construction et terrains, il me semble très aléatoire, voire fantaisiste, de faire une répartition encore plus fine du prix en fonction des nature de cultures, qui sont des données fiscales "cadastrales", et qui aujourd'hui n'ayant, sauf cas particulier, plus grand intérêt fiscal (au sens de la Taxe Foncière), ne sont plus mises à jour par les services du Cadastre... Sauf à connaitre précisément le cas évoqué (et dans ce cas , on ne peut généraliser l'analyse): - la maison est une ruine, ou une résidence secondaire ? - les terrains sont-ils exploités, ou s'agit-il d'un simple terrain d'agrément ? Il n'y a que l'acte qui peut donner toutes les rtéponses (ou presque)... Géomatiquement ---------------------------------------- Le message est situé https://georezo.net/forum/viewtopic.php?pid=321656#p321656 Pour y répondre : donnees(a)ml.georezo.net ou reply de votre messagerie Pour vous désabonner connectez-vous sur le forum puis Profil / Abonnement -- Association GeoRezo - le portail géomatique https://georezo.net