Message posté par : Christophe Vergon
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Bonsoir,
J'ajoute que si qqu'un démontre l'existence d'une fractale temporelle dans
les ventes de parcelles, alors :
Loi de puissance + fractale spatiale (facile un polygone est une fractale par essence) +
Fractale temporelle, alors on démontre que le foncier pour les parcelles est un système
organisé critique ou SOC.
Beaucoup (le GNDVF par exemple) se préoccupent de segmentation du marché foncier.
En utilisant mon approche il est assez facile de constater que pour les parcelles, un
segment correspond peu ou prou à l'intégrale de a à b de la courbe de loi de
puissance.
Bon je dis ça comme ça, car en fait tout le monde s'en fout, et quand tu entends des
aménageurs publics (le grand Paris par exemple), des mines ponts, dont un devenu Préfet
que le foncier c'est les terrain et l'immobilier c'est les immeubles (les
bâtiments hein !), tu te dis que t'emmerdes le monde avec tes histoires.
C'est toujours pareil avec les données DGFiP sur le foncier, la DGFiP explique rien,
et les "sachants urbanistes" expliquent qu'ils ont tout compris, sans
connaître le BA BA du système foncier français et de ce qu'il produit et pourquoi ...
et quelles sont les limites de l'exercice et la qualité et l'histoire de ces
données.
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