[Donnees] DVF (Données de Valeurs Foncières) publiées en Opendata

Message posté par : Christophe Vergon ---------------------------------------- Salut, Un acte = Une référence de publication = valeur unique par service hypothèque (SPF) apparemment de ce que j'ai compris dans la nouvelle mouture DVF cette info n'a plus la même caractéristique qu'avant. Cet acte concerne des biens immeubles donc : {code commune insee + code fusion + section + numéro }= ParcelleS Un seul prix Éventuellement plusieurs dispositions mais !! {}ParcelleS est invariant avec nombre de lignes DVF >= nombre ParcelleS Occupation parcelle = type propriété sol = parcelle (propriété) ou lot (copropriété) identifiant lot = identifiant parcelle + num pdl (non servi dvf) + num lot (servi dvf) En terme de GéoData le plus grand dénominateur commun est la parcelle. En terme d'étude deux groupes permettant de distinguer deux types d'usage du sol : l'usage en volume (copro) de l'usage horizontal privatif. A ce titre la vente d'un unique bâtiment formant parcelle doit être traitée comme le cas copro : car la surface vendue (surface local majic) est supérieure à la surface parcelle. Couche parcelles analyse nombre de mutation par prix au m² : Loi de puissance : beaucoup de ventes à petit prix au m² et très peu à prix élevé. 75 % des ventes génèrent 25% du montant des transactions (et lycée de Versailles) . Segmenter en utilisant d'autres sources de données: non bâti (forêt, agric, ...) non bâti constructible bâti. Segmentation de la couche lots : par tranches de 10 m² vendus, pour mon jeu de données loi normale de 30 à 120 m² Apparemment Mathieu tu vas travailler sur un segment de l'ensemble ParcelleS et effectivement la nature de culture présente dans Majic est pour mon jeu de données complètement obsolète (dernière mise à jour réelle 1990) et sauf cas des tab et encore je pense que cela doit pas être terrible non plus ailleurs. pour le bâti travailler avec deux données : locaux majic d'un côté puis bâtiment du plan d'un autre, après seulement on croise et là mon distinguo parcelles copro est bien pratique. si parcelle assise ou partie de PDL alors un local virtuel (les locaux de la copro) , si non une (ou des) maisons, avec ou pas des dépendances. Beaucoup plus facile pour le traitement des données Majic et tentative de jonction avec les bâtiments du plan. A+ ---------------------------------------- Le message est situé https://georezo.net/forum/viewtopic.php?pid=321662#p321662 Pour y répondre : donnees(a)ml.georezo.net ou reply de votre messagerie Pour vous désabonner connectez-vous sur le forum puis Profil / Abonnement -- Association GeoRezo - le portail géomatique https://georezo.net